Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
"Brezhnevka" - tipične kuće koje su se pojavile u našoj zemlji sredinom 1960-ih tijekom vladavine L.I. Brežnjeva i zamijenile "Hruščov". To je vrlo čest tip stanovanja koji ne zahtijeva opis: ne postoji niti jedan grad u kojem bi bilo nemoguće vidjeti zgrade ovog tipa.
Značajke
"Brezhnevka" aktivno izgrađena do kraja 1980-ih, ali čak iu našem vremenu, ponekad tijekom izgradnje ovaj tip stanovanja je uzeta kao osnova.
Na samom početku, kao što su "Hruščov", "Brezhnevka" je 5 katova, ali postupno počeo da se pojavljuju 9, 10-kata, pa čak i 14 i 17-kata kuće. "Brežnjevka" je građena uglavnom od panela, rjeđe su opeke i blokovi.
Prednosti i nedostaci
"Brezhnevki" su poboljšana verzija "Hruščova". Apartmani su postali veći. Ako je minimalna površina "Hruščov" je 31 četvornih metara. m, zatim u "brezhnevka" povećao na 33 četvornih metara. m. Maksimalna površina u 4-sobni apartmani može doseći 76 četvornih metara. m.
U visokim zgradama, u njima su se pojavila dizala i odbojne rešetke, što je znatno povećalo udobnost življenja u tim kućama. Istodobno, bacanje smeća na otpad moglo bi izazvati neugodne mirise, insekte i glodavce.
Ako govorimo o dizajnu, onda u "brezhnevki" ne samo vanjski zidovi kuće (kao u "hruščovskim") čeličnim nosačima, nego i zidovi između stanova, koji su, s jedne strane, građevini dali veću stabilnost, as druge, otežavali obnovu jer je zabranjeno rušenje nosivih zidova.
Još jedna prednost je bila da je kupaonica postala odvojena. Zajedno je ostao samo u nekim jednosobnim apartmanima. Bez sumnje, ovo je bio veliki plus. Visina stropova u "Hruščov" je oko 2, 4 metara, u "brezhnevkah" je 2, 7 metara. Područje stubišta također je postalo nešto veće.
Ako je u "Hruščovu" jedna od soba bila prolaz, onda su u "Brežnjevu" sve sobe postale izolirane i mogle izaći na različite strane . Umjesto balkona ponekad su se pojavile i lođe. Bez sumnje, ovo je bio veliki plus.
Međutim, kuhinja, ako je povećana u veličini, ne puno. U prosjeku, kao u Hruščovu, njihova površina bila je 6-7 četvornih metara. Dvorište je također ostalo prilično dobro održavano i udobno.
Ako govorimo o nedostacima "brezhnevke", onda možemo reći da je u kućama ovog tipa, izgrađenim od tankih panela, bilo hladno zimi i vruće ljeti. Osim toga, ovi paneli imaju loša zvučna izolacijska svojstva. Također, u "Hruščov" su ugrađeni ormari i ormari, au "brezhnevkah" su ostali samo u hodnicima.
Broj soba
Ako govorimo o broju soba, onda u "Brežnjevci" postoje i jednosobni i dvosobni, trosobni, pa čak i četverosobni stanovi. Kombinirana kupaonica sada se može naći samo u "odnushki", nije bilo sobe za prolazak.
Ukupna površina stanova povećala se:
- Prosječna površina 1-sobni stan je sada 27-34 četvornih metara. m. (31-33 m² u "Hruščov").
- 2-sobni stan zauzima 38-53 četvornih metara. m. Za usporedbu: u "Hruščov" područje 2-sobni stan je oko 30-46 četvornih metara. m.
- 3-sobni apartman imao je prosječnu površinu od 49-67 četvornih metara. m. U "Hruščov" - 55-58 četvornih. m.
- Četverosobni apartman ima površinu od 58-76 četvornih metara. m. "Hruščov" nije imao 4 sobe.
Povećana veličina soba:
- Minimalna površina dnevnog boravka sada iznosi 15 četvornih metara. m. U "Hruščov" dnevni boravak je od 14 četvornih metara. m.
- Minimalna veličina spavaće sobe u odnosu na "Hruščov" nije promijenio i bio je 8 četvornih metara. m.
- Dječja soba, poput spavaće sobe, imala je najmanje 8 četvornih metara. m. U "Hruščov" djeca je od 6 četvornih metara. m.
- Kuhinja je ostao isti kao u Hruščov, 6-7 četvornih metara. m.
Je li moguće poboljšati?
Unatoč prednostima, „Brezhnevka“ u pogledu razine i udobnosti življenja u njima još uvijek ne doseže moderne zgrade. Da bi stan bio što udobniji, samo preuređenje možda neće biti dovoljno. No, u "brezhnevka" možete napraviti uspješnu obnovu. Međutim, važno je to učiniti ispravno i ispravno. Prema pravilima, sve značajne promjene treba zabilježiti u tehničkoj putovnici stana.
To se može učiniti kontaktiranjem posebne inspekcije s dokumentima. Inače, vlasnik se suočava s administrativnom novčanom kaznom, i bit će mu teško prodati stan.
Slijedi nekoliko pravila:
- Kada redevelopment ne može utjecati na nosive zidove, jer to može dovesti do kolapsa kuće.
- Ne možete premjestiti kupaonicu na drugo mjesto kako biste spriječili poplave stambenih prostora.
- Zabranjeno je korištenje potkrovlja i kombinirati ga s apartmanom.
- Stambeni prostor za napraviti manje od 8 četvornih metara. m.
- Ne možete mijenjati, rušiti preklapanje između katova.
- Zabranjeno je mijenjanje mjesta za plin i vodu.
- Nemoguće je prenijeti radijatore iz sobe na balkon: inače će biti hladno stanovnici susjednih apartmana u sobama.
Postoje promjene koje nije potrebno koordinirati:
- Možete napraviti kozmetičke popravke u stanu.
- Radijatori za grijanje zamijenite drugima koji izgledaju slično starim.
- Ne stavljajte klima uređaj.
- U kuhinji možete malo promijeniti mjesto štednjaka na plin.
Ostale opcije za sanaciju nužno moraju biti koordinirane u posebnom inspekcijskom pregledu, a kako bi se izbjegle pogreške, bolje je to povjeriti stručnjacima koji znaju sve nijanse. Najbolje je preurediti apartman sa 3 sobe, ali čak i sa 2 i 1 sobom moguće je rekonstrukcija:
- Često se u hodniku nalaze ugrađeni ormari - oni se mogu ukloniti, a to neznatno povećavaju površinu prostorije.
- Možete kombinirati balkon ili lođu s sobom.
- Dobra opcija je povezati sobu s kuhinjom, čineći otvor u zidu u obliku prekrasnog luka. To je vrlo zgodan i funkcionalan. U nekim slučajevima, čak možete srušiti zid, što rezultira u studio apartmanu. Bolje je napraviti zoniranje u boji kako bi odvojili kuhinju od dnevnog boravka.
- U "brezhnevki" odvojena kupaonica, ali njezina je veličina iznimno mala, a vlasnicima stanova može donijeti nelagodu. Ponekad, da bi se povećao prostor, razumno je kombinirati toalet i kupaonicu. Kao rezultat toga, stroj za pranje rublja može stati u kupaonicu, a bit će više slobodnog prostora u kuhinji. Osim toga, zbog prostora hodnika moguće je proširiti prostor kupaonice. Naravno, hodnik će postati uži, ali u kupaonici će biti više prostora. U isto vrijeme moguće je promijeniti položaj vrata koja vode u kupaonicu, premjestiti je u hodnik i objesiti ogledalo, čime se štedi prostor.
- Postoji mogućnost podjele jedne velike sobe s dva prozora na dvije male. Kada redevelopment morate uzeti u obzir materijal iz kojeg je napravio "Brezhnevka", i mjesto soba u stanu.
- Lakše je ponovno izgraditi kuću od opeke, jer ima manje potpornih struktura nego na ploči
- U panel kući, u kojoj je mnogo potpornih konstrukcija, najpopularnija i najjednostavnija vrsta sanacije je kupaonska jedinica.
- Apartman "prsluk" (u kojem se sobe nalaze na suprotnim stranama ulaza) pruža brojne mogućnosti za obnovu. Najčešće se dnevni boravak kombinira s kuhinjom, ili se dvije male sobe izrađuju iz jedne velike sobe.
- Najteže je preurediti tzv. Prikolicu. Ovdje su sobe pravokutnog oblika, jedna od njih prolazi. Ovaj dizajn izgleda kao željeznički automobil i više je tipičan za "Hruščov", ali ponekad se nalazi u "Brežnjevci".
Uspješni primjeri
Uspješna rekonstrukcija može transformirati stan i učiniti život njegovih stanovnika praktičnijim i udobnijim. U nastavku je prikazan primjer takvog rasporeda “Brezhnevka” sa 3 sobe.
Kupaonica je bila spojena s WC-om, a prostor je proširen područjem hodnika. Vrata kupaonice preselila su se na drugo mjesto. Isto je učinjeno s vratima u kuhinju, tako da ovdje ima više prostora. Hodnik je postao mnogo manji, ali ide ravno u dnevnu sobu i zbog toga nema osjećaja zatvorenog prostora.
Dvije sobe površine 14 četvornih metara. m, koji su bili izvorno, napravili su ih jedan veliki dnevni boravak. Kako bi uštedjeli prostor u sobi, uobičajena vrata zamijenjena su "preklopnim" vratima.
U prvom planu je nacrtana još jedna soba u 10 četvornih metara. m i malo spremište. U pozadini se vidi da je jedna velika prostorija podijeljena na dvije male, a spremište je uklonjeno.
Osim toga, plan pokazuje da se položaj vrata na lođi promijenio. Počela se otvarati u drugom smjeru.
Da biste stvorili stan u određenom dizajnu, potrebno je ne samo napraviti preuređenje, preuređenje, nego i uredno namjestiti namještaj. Ako govorimo o namještaju u sobi u pozadini, također je vrlo dobro smještena.
U kupaonici, radi uštede prostora, uobičajena kupka zamijenjena je kutnom kadom. Kuhinja ima stol sa stolicama, štednjak i kuhinjske elemente. U dnevnom boravku, koji se sastoji od dvije sobe, nalazi se mala količina namještaja: TV, fotelje s stolićem za kavu, kauč i ormar.
Umjesto jedne prostorije napravljene su dvije male prostorije - spavaća soba i dječji vrtić. U dječjoj sobi nalazi se ormar za odjeću, krevet i stol sa stolicom. U spavaćoj sobi nalazi se samo krevet i ormar. Zid između ove dvije sobe neobičnog dizajna, izrađen u obliku "zmije".
Više ćete saznati o izgledu "brezhnevke" u sljedećem videu.