Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kada se projektira buduća lokacija ili se grade sve vrste pomoćnih zgrada na izgrađenom području, potrebno je pridržavati se regulatornih obveznih uvjeta koji su u skladu s važećim zakonodavstvom.

Ne radi se samo o tome da se svi građani, bez iznimke, moraju pridržavati zakona. Postojeći i prakticirani propisi potrebni su kako bi se osigurala sigurna, udobna lokacija za naknadni rad svih zgrada.

Propisi

Podložno općeprihvaćenim normama, vjerojatnost sukoba sa susjedima u zemlji značajno je smanjena. Štoviše, sprječavaju se sanitarni i kućni problemi, situacije opasne od požara, sprječavaju se kazne od strane državnih tijela koja su ovlaštena obvezati vlasnika mjesta da sruši izgrađeni objekt.

Obavezno pravilo u fazi projektiranja je poštivanje utvrđene udaljenosti od granice s ogradom do gradilišta:

  • općepriznata udaljenost od granice do kuće je 3 m;
  • strukture za potrebe kućanstva u obliku staje ili garaže dopušteno je napraviti na udaljenosti od 1 m prema zakonu od ograde, ali se moraju strogo poštivati svi važeći propisi o požaru i životinje se ne smiju trebao bi biti odgajan unutra;
  • šupe za držanje stoke ili ptica ne smiju se nalaziti bliže ogradi od 4 m, slična je udaljenost predviđena i za staklenike, posebno ako se planira korištenje organskih gnojiva pri uzgoju raznih usjeva;
  • duljina u odnosu na ogradu hozbloka zapaljivog tipa (primjer bi bila sauna ili kotlovnica, kupaonica) trebala bi biti najmanje 5 m;
  • sadnja drveća na gradilištu također zahtijeva poštivanje određene udaljenosti, ako postoji rasprostranjena krošnja, bez obzira radi li se o plodonosnom objektu ili ne - mora biti na udaljenosti od 4 m od granice susjeda.

Premještanje gospodarskih objekata što bliže granici u svrhu proširenja vlastitog dvorišta ili poboljšanja zasijanih površina je strogo zabranjeno.

Kada je dostupna udaljenost manja od udaljenosti utvrđenih regulatornim aktima, može nastati pravna odgovornost s parničnim sporovima i posljedičnim administrativnim sankcijama.

Prigradsko ili vrtno područje treba biti okruženo zaštitnim elementima tako da susjedna područja budu što manje zasjenjena. U tu svrhu preporuča se koristiti rešetkaste ili mrežaste materijale koji dosežu visinu od 1,5 m. Što se tiče slijepih ograda, mogu se montirati samo sa strane ceste, ulice, ali ne na granici sa susjedima. U isto vrijeme, dopuštenje glavne skupštine SNT-a mora biti pri ruci. No, slijepi zid koji gleda na susjedno dvorište također se može izgraditi ako susjed pristane na to i potpiše odgovarajući dokument, što također utvrđuje uprava društva.

Činjenica da se štala može izgraditi od ograde na udaljenosti od najmanje 1 m u skladu s SNIP-om već je jasna. Istodobno, nagib krova treba biti opremljen na takav način da sezonske oborine ne padaju na susjednu stranu zonu.Postoji Uredba Ruske Federacije od 13. ožujka 2001. br. 17, prema kojoj se uvlačenje komunalnih blokova iz obližnjih dvorišta sa svih strana, osim južnog smjera, treba uvjetno izjednačiti s visinom ovih zgrada. Indikator visine mjeri se od sljemena krova do tla.

Ako uzmemo u obzir mjesto zahoda ili kompostne jame i susjednog bunara, između njih treba održavati udaljenost od 8 m. 12 m. Sličnu udaljenost treba poštivati između kuće i zahoda, također kao podrum. Kupaonica ili tuš kabina udaljena je od stambenih prostorija 8 m. Svinjac s kokošinjcem, kompostno mjesto oduzeto je od podrumske zgrade.

U seoskim dvorištima, u skladu sa SNIP-om, zabranjeno je opremiti toalet s neizoliranom jamom koja podsjeća na kućicu za ptice.U nedostatku centraliziranog kanalizacijskog sustava, sakupljene fekalije se uklanjaju pomoću lokalnih kompostnih uređaja, pri njihovom uređenju potrebno je povući se iz stambene zgrade. U istu svrhu mogu se koristiti instalacije septičkih jama. Uobičajeno je da se takvi uređaji u njihovom području nazivaju na sljedeći način.

  • Opremi za prah su toaleti u kojima se prirodni otpad prerađuje tresetom, nakon čega se uz dovoljnu izolaciju čuva u posebnim spremnicima, kutijama. Takvi spremnici s poklopcima koji se dobro zatvaraju prethodno su obrađeni sastavom smole, bilo kojim sličnim sredstvom, njihov sadržaj odležava dok se ne pojavi kompost.
  • Suhi ormari predstavljaju instalacije u kojima se pod djelovanjem specijaliziranih kemijskih dodataka ili električnog grijanja fekalni otpad pretvara u organsko gnojivo.

Što se tiče zahoda, oni su jednako dobro izolirani.Dakle, sadržaj neće začepiti susjedno tlo, a kroz njega i podzemnu vodu. Čak iu fazi izrade projekta, relevantni dokumenti se dostavljaju lokalnim vlastima na odobrenje o korištenju, regulaciji i zaštiti podzemnih voda. Obavezno uskladite sa SES-om lokaciju WC-a u dvorištu.

Također nije dopušteno nigdje sipati vodu sa sapunom. Apsolutno svi odvodi iz saune ili tuša, gospodarskih aktivnosti ispuštaju se kroz filtrirane rovove. Imaju poseban sloj na bazi pijeska i šljunka. Odgovarajuća zamjena bila bi kiveta vanjskog tipa.

Zaštita od požara

Ako uzmemo u obzir sličan aspekt, tada se prema zahtjevima za održavanje udaljenosti od ograda do gospodarskih zgrada mora uzeti u obzir korišteni građevinski materijal. Takvi uređaji su kategorizirani prema otpornosti na požar.

  • Kategorija I-II uključuje armirani beton i betonske materijale, opeku s kamenom. Ne pokazuju zapaljivost, karakterizira ih visoka otpornost na vatru. Ali u prisustvu pojedinačnih elemenata zapaljivog tipa, gospodarski objekti ne smiju se nalaziti bliže od 6 m od susjednih područja.
  • Kategorija III u privatnoj gradnji uključuje konstrukcije okvira, čiji su podovi izrađeni od nezapaljivih materijala. To može biti metalna pločica ili profesionalni pod. Takve su strukture udaljene 12 m od obližnjih dvorišta.
  • IV kategoriju predstavljaju najugroženiji materijali. Ovo je drvo i svi njegovi derivati koji su impregnirani kako bi se spriječilo paljenje. Njihova udaljenost u odnosu na susjedne teritorije ne smije biti manja od 12 metara.

U vrtnom dvorištu moguće je postaviti stambeni objekt bliže ogradi s dopuštene udaljenosti, ako postoji suglasna dokumentacija javnih službi. Suglasnost vlasnika susjednih vikendica mora biti prisutna u rukama.

Zgrade koje su najopasnije od požara uključuju kupke sa saunama, šupe za skladištenje zapaljivih materijala, kotlovnice. Prilikom njihovog opremanja treba posebno pažljivo poštovati zakonom propisane udaljenosti u odnosu na obližnje objekte, ograde i samu kuću.

Sanitarni propisi

Takvi dokumenti pokazuju da WC treba biti opremljen s obzirom na ogradu ne bliže od 1 m. U isto vrijeme, udaljenost do susjednog stambenog objekta treba biti najmanje 12 m. . Osim toga, ne treba zaboraviti na udobnost i zdravlje ljudi koji žive na susjednom zemljištu.

Treba razumjeti da mjesto WC-a, koji je neophodan u selu, na selu, određuje mjesto bunara.Ako se ne održava odgovarajuća udaljenost između označenih objekata, onečišćivači će vjerojatno ući u pitku vodu. Kako bi se spriječio ulazak štetnih mikroorganizama iz toaletnog otpada u bunar, tijekom njegove izgradnje vrijedi se povući 12 m. Važno je ne zaboraviti uzeti u obzir lokaciju susjednog izvora opskrbe pitkom vodom, septičke jame.

Često se javljaju sporovi između ljetnih stanovnika u vezi s lokacijom bilo koje zgrade. Uostalom, nerealno je održavati udaljenosti utvrđene i preporučene zakonom na nekoliko hektara. Ovdje u pomoć dolaze posebne službe, lokalne uprave koje izdaju dokumente s optimalnim položajem gospodarskih zgrada. Među sanitarnim čvorovima izdvajaju se oni glavni:

  • sauna ili kupka;
  • dobro;
  • toalet;
  • bilo koji objekti s cjevovodima i septičkim jamama.

Takve zgrade planiraju se uzimajući u obzir polaganje vodovodnih cijevi, odvodnih jama, za koje se također održava dubina navedena u regulatornim dokumentima.

Građevinske nijanse

Odnosi sa susjedima sa svih strana uvijek će biti prijateljski ako se s njima prvo razgovara o izgradnji bilo kakvog novog objekta na okućnici. Optimalno riješeno pitanje lokacije štale, plastenika, sanitarija i drugih objekata, kako u vlastitom, tako i u susjedovom dvorištu, pomoći će u rješavanju mnogih nevolja u budućnosti.

Kada se parcela dacha nadopunjuje s tri strane susjednim sličnim teritorijima, bit će zgodno kada se svi vanjski toaleti grade u jednoj zoni. Slično tome, preporuča se organizirati mjesto za staje za stoku, staklenike. To sprječava zamjeranje i propuste, svađe u budućnosti.Osim toga, uklanjanje gnojiva i održavanje septičke jame mogu se obaviti zajedno, štedeći vrijeme i novac.

Zajednička konstrukcija ograde također će biti prikladna, što kasnije neće smetati nijednoj strani. Kada je dvorište uređeno, a susjedna parcela već u potpunosti izgrađena, ipak se treba posavjetovati sa susjedima, raspraviti planove i projekt. Vrijedno je identificirati najčešće konfliktne situacije:

  • stalno pada sjena sa visoke i gluhe ograde na susjednu parcelu i prozore kuće;
  • izgrađena ograda zahvaća tuđi teritorij za više od 50 cm, što može dovesti do dugotrajnih postupaka;
  • postoje pomoćne zgrade u blizini ograde, iz kojih se širi neugodan i oštar miris;
  • izgradnja ogromnih vikendica na vrlo malim površinama.

Shvaćajući da bilo koji od objekata podignutih preblizu sustavu ograde može negativno utjecati na susjedni teritorij, preporuča se pribaviti suglasnost susjeda i to pismeno.

Ali najispravnija odluka bit će potpuno poštivanje udaljenosti prema regulatornim dokumentima. Dešava se da su parcele predmet prodaje sa kasnijim postupcima za nove vlasnike.

U sljedećem videu pronaći ćete dodatne informacije o udaljenosti od susjednih objekata i ograde prilikom gradnje stambenog objekta.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Popravci